تسهیلات مسکن بانک ها راهکاری برای صاحب خانه شدن در شرایط کنونی

با توجه به قیمت بالا مسکن مگر می‌شود بدون کمک مالی بانک‌ها هم صاحب خانه شد؟! وضعیت قیمت‌ها در بازار مسکن به گونه‌ای است که نه تنها برای خرید خانه، بلکه برای رهن و اجاره آن نیز نیاز به وام گرفتن داریم

با توجه به قیمت بالا مسکن مگر می‌شود بدون کمک مالی بانک‌ها هم صاحب خانه شد؟! وضعیت قیمت‌ها در بازار مسکن به گونه‌ای است که نه تنها برای خرید خانه، بلکه برای رهن و اجاره آن نیز نیاز به وام گرفتن داریم.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وام خرید مسکن و وام ودیعه مسکن جزو عباراتی به حساب می‌آیند که مردم در موتورهای جستجوگر گوگل به دنبال آن‌ها هستند. سایت رده به عنوان یک مرجع بررسی خدمات بانکی در ایران، انواع تسهیلات مسکن بانک‌های مختلف را گردآوری کرده و امکان مقایسه شرایط آن‌ها با یکدیگر را فراهم کرده است. برای اطلاع پیدا کردن از تمامی شرایط و مدارک وام‌های مسکن می‌توانید به بخش وام‌ خرید مسکن رده سر بزنید.

 

وام خرید مسکن

اگر قصد دارید برای خرید خانه از تسهیلات بانکی بهره‌مند شوید بد نیست بدانید که ما در ایران دو نوع وام مسکن داریم. وام مسکن یکم و وام با اوراق. اگر تا پیش از این برای خرید خانه‌ای وام نگرفته‌اید می‌توانید، حساب سپرده باز کنید و از  وام مسکن یکم برخوردار شوید. اگر هم پس‌اندازتان کافی نیست با برای بار دوم یا چندم است که می‌خواهید این وام را بگیرید، می‌توانید وام با اوراق بگیرید تا دیگر نیازی نباشد در صف‌های طولانی مدت، انتظار بکشید.

وام‌های مختلفی برای خرید مسکن وجود دارد که باتوجه به شرایط و موقعیتی که دارید می‌توانید مناسب‌ترین آن‌ها را انتخاب کنید. برای این منظور پیشنهاد می‌کنیم به سایت رده سری مراجعه کنید و با آگاهی از شرایط هر وام بهترین تصمیم را بگیرید.

 

وام مسکن جوانان

خانه‌دار شدن در ابتدای راه زندگی بهترین چیزی است که برای یک جوانی می‌تواند اتفاق بیافتد. مطمئناً پرداخت قسط بانکی به جای پرداخت اجاره خانه به آینده اقتصادی روشن‌تر و مطمئن‌تری ختم می‌شود. مزیت این نوع تسهیلات برای جوانان دوره بازپرداخت طولانی آن است که بین ۱۲ تا ۲۰ سال طول می‌کشد. درشرایط و سقف مبلغ وام مسکن جوانان تقریباً هر سال تغییر می‌کند. نرخ سود این وام هم بسیار کم و منصفانه است. اگر تمایل دارید از جدیدترین شرایط و مدارک موردنیاز برای دریافت وام مسکن جوانان  باخبر شوید حتماً به یک مرجع مطمئن مانند رده سر بزنید. کارشناسان رده با مراجعه کردن به شعب بانکی اطلاعات صحیح و به‌روز را به دست مردم می‌رسانند.

 

وام ودیعه مسکن

از وام خرید مسکن که بگذریم شرایط اقتصادی ما را به جایی رسانده است که برای رهن کردن یک خانه هم نیاز به کمک گرفتن از تسهیلات بانکی داشته باشیم. بالا رفتن قیمت رهن و اجاره مسکن موجب شده تا مردم قادر به تأمین پول پیش موردنیاز برای رهن خانه مناسب خود نباشند. در چنین شرایطی عقل معاش حکم می‌کند که به جای پرداخت اجاره‌های سنگین، وام ودیعه مسکن گرفته شود تا در ازای قسط‌های پرداخت شده مبلغی به عنوان پول پیش حفظ شود. ثبت‌نام برای دریافت وام مسکن ویژه مستاجران شرایط و مراحل خاص خود را دارد و تنها تا مهلتی که برای آن تعیین شده است امکان‌پذیر است. پس اگر به این وام نیاز دارید وقت را تلف نکنید و هرچه سریع‌تر از شرایط آن مطلع شوید.

 

وام مسکن بانک مسکن

بانک مسکن برای خرید خانه سه نوع وام تعریف کرده است که عبارت هستند از:

وام مسکن جوانان طرح ۸۲ وام مسکن یکم

هر یک از این تسهیلات شرایط خاص خود را دارند. به طور مثال در طرح ۸۲  حتماً باید تا ۵۰ درصد سقف وام، اوراق ممتاز خریداری کنید. وام‌های دیگر بانک مسکن با سود کمتری ارائه می‌شوند اما شرایط خاص‌تری دارند. نباید فراموش کرد که در میان بانک‌های کشور، بانک مسکن به‌طور تخصصی‌تری تسهیلات موردنیاز برای خرید، رهن و تعمیر خانه را ارائه می‌دهد.

 

وام مسکن بانک ملی

علاوه بر بانک مسکن، بانک ملی نیز به مردم برای خرید مسکن وام می‌دهد. این وام در حال حاضر تا سقف ۱۲۰ میلیون تومان در اختیار مشتریان بانک ملی قرار می‌گیرد. پیش از تقاضا دادن بهتر است شرایط و مقررات آن را به دقت مطالعه کنید. این وام با سود ۱۷ درصد و حداکثر زمان بازپرداخت ۱۲۰ ماه ارائه می‌شود.

 

وام مسکن بانک سامان

بانک سامان هم دیگر بانکی است که برای خرید مسکن وام می‌دهد. سود در نظر گرفته شده برای این وام ۱۸ درصد و دوره بازپرداخت آن ۶۰ ماهه است. تسهیلات مسکن بانک سامان، تا ۵۰ درصد ارزش ملک معرفی شده از سوی متقاضی پرداخت می‌شود. سقف این وام برای شهرهای بزرگ ۴۵۰ میلیون تومان و برای سایر شهرها ۵۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. بد نیست به شرایط و ملزومات دریافت این وام نگاهی بیاندازید.

 

اوراق مسکن بگیرید تا با شرایط بهتری وام مسکن دریافت کنید!

اوراق وام خرید مسکن این فرصت را به شما می‌دهد تا اگر نیاز به نقدینگی فوری برای خرید خانه دارید، خیلی سریع تسهیلات موردنیاز خود را دریافت کنید. اوراق حق تقدم گواهی خرید مسکن را با نام اوراق تسه هم می‌شناسند. با در دست داشتن این اوراق می‌توانید بدون نوبت، وام خود را دریافت کنید. برای مطلع شدن از آخرین قیمت اوراق تسه می‌توانید از صفحه قیمت اوراق مسکن سایت رده دیدن فرمایید.

 

منبع: پول نیوز

کلیدواژه: وام خرید مسکن تسهیلات مسکن بانک بازار مسکن مسکن وام مسکن جوانان برای خرید خانه وام خرید مسکن خرید مسکن بانک مسکن مسکن بانک برای رهن بانک ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.poolnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پول نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۷۶۵۲۰۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

خرید دلاری مسکن یعنی خروج ارز کشور؛ یک متر خانه ۸۱.۶ میلیون تومان

به گزارش خبرنگار مهر، فرشید ایلاتی کارشناس حوزه مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار مهر، گفت: خرید مسکن با دلار، بیت‌کوین و … نوعی خروج ارز از کشور محسوب می‌شود، قطعاً این روند مطلوب نبوده و نیازمند قوانین سخت در این زمینه خواهد بود.

این کارشناس مسکن در ادامه با اشاره به خرید و فروش مسکن از طریق ارز «توکن» افزود: پارسال زیرساخت‌هایی از طرف بلاک چین (Blockchain) به منظور تبدیل دارایی‌های مسکن به ارز دیجیتال توکن ایجاد شد، تقریباً این روند شبیه به فروش متری در بورس بود و توکن‌های مسکن در بازار داخلی و کریپتو (Cryptocurrency - رمز ارز) قابلیت معامله داشت.

وی ادامه داد: برخلاف اینکه باید از معامله مسکن با ارزهای دلار و بیت‌کویین در بازار جلوگیری شود، رواج معامله با رمز ارز «توکن» موجب تجمیع سرمایه‌های خرد و تمرکز عده‌ای از فعالان این صنعت در جهش رشد سرعت ساخت و ساز خواهد شد که این موضوع تحولات مثبتی را در بازار مسکن ایجاد خواهد کرد.

ایلاتی خاطرنشان کرد: البته باید گفت که استفاده از این ارز دیجیتال صرفاً در زمینه ساخت و ساز و تجمیع سرمایه‌های خرد داخل مناسب است و نباید چالشی در راستای خانه‌دار شدن افراد ایجاد کند؛ توکن‌سازی می‌تواند در بخش املاک و مستغلات تغییرات مثبتی تراکنش‌های شفاف‌تر و کارآمدتر، نقدینگی بیشتر، فرصتی برای سرمایه‌گذاران خرد، بازاری با جریان آزاد و کاهش ریسک معامله را ایجاد کند.

این کارشناس مسکن عنوان کرد: افراد می‌توانند با استفاده از «توکن» مسکن را بر اساس سرمایه‌ای که دارند متراژی خریداری کنند از یک سو سرمایه‌گذاری مناسبی برای معامله با یکدیگر است و از سوی دیگر در بازار رمز ارز نیز قابلیت معامله دارد؛ اما ابتدا باید زیرساخت‌ها این رویه ایجاد و مشکلات حقوقی رفع شود سپس نسبت به این مساله اقدام کنند.

پرداخت ۳۴ هزار فقره تسهیلات اشتغالزایی به متقاضیان

سید عباس حسینی مدیرعامل بانک مسکن، گفت: در راستای توانمندسازی و خودکفایی مددجویان نهادهای حمایتی و افزایش اشتغالزایی کشور، ۳۴ هزار و ۱۲۴ نفر از معرفی شدگان نهادهای حمایتی، تسهیلات اشتغالزایی مجموعاً به مبلغ بیش از ۲۶ هزار میلیارد ریال پرداخت شده است.

وی با تأکید بر ضرورت و اهمیت توانمندسازی مالی مددجویان نهادهایی همچون کمیته امداد امام خمینی (ره) و بهزیستی و اولویت این امر در سیاستگذاری‌های کلان بانک مسکن، افزود: تمرکز هدفمند بر اشتغال این طیف ارزشمند جامعه، موجب افزایش پویایی و نشاط اجتماعی، رشد اقتصادی می‌شود.

افزایش قیمت مسکن در تهران؛ یک متر خانه ۸۱.۶ میلیون تومان!

به گزارش خبرگزاری مهر، گزارش «تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین‌ماه سال ۱۴۰۳» که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی‌بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.

بر اساس این گزارش، در فروردین‌ماه امسال، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۱.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۷۵.۶ و ۱۴.۲ درصد کاهش نشان می‌دهد. متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۸۱۶.۳ میلیون ریال بود که حاکی از افزایش ۰.۲ درصدی نسبت به ماه قبل است.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در فروردین‌ماه سال ۱۴۰۳ حاکی از آن است که از مجموع ۱۵۰۸ واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۳۰.۱ درصد، بیشترین سهم را به خود اختصاص دادند. سهم مذکور در مقایسه با فروردین‌ماه سال قبل حدود ۱.۷ واحد درصد افزایش یافته است.

ساخت ۱۲۸ هزار مسکن مهر بدون آورده متقاضیان

مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که مهم‌ترین مولدسازی تاریخ حوزه مسکن در حال روی دادن است، گفت: ۱۲۸ هزار و ۵۰۰ واحد مسکن مهر در حال ساخت است که برای این پروژه‌ها یک ریال متقاضی واریز نکرده و هیچ وام بانکی ندارند. هیچ ریالی در بودجه به این پروژه‌ها تخصیص داده نشده اما تمامی آنها به پایان رسیده است.

وی افزود: عملیات آماده سازی پروژه‌های واحدهای مسکونی در حال انجام است و در اراضی شهری و روستایی بیش از ۱۰۰ هزار هکتار زمین در مدار آمده است.

وی با بیان این‌که هزینه‌های عملیات آماده سازی اراضی باید از افراد گرفته شود، گفت: ۸۰ تا ۹۰ درصد از این هزینه‌ها از افراد گرفته نمی‌شود و آن را به سال‌های آتی انتقال می‌دهیم.

ساخت ۵۰۰ هزار واحد مسکونی برای نیروهای مسلح کشور

ارسلان مالکی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، گفت: طبق دستورالعمل ماده ۲۵ قانون جهش تولید و ساخت مسکن برای کارکنان نیروی زمینی ارتش جمهوری اسلامی در شهرهای بروجرد، خرم‌آباد، بندرعباس و شیراز توافقاتی انجام شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تفاهم‌نامه وزارت راه و شهرسازی و ستاد کل نیروهای مسلح، تاکید کرد: بر اساس این تفاهم‌نامه مقرر شده است که ۵۰۰ هزار واحد مسکونی برای تأمین مسکن نیروهای مسلح در کشور ساخته شود.

کمبود اتوبوس بین شهری چگونه درمان می‌شود؟

به گزارش خبرنگار مهر، ناوگان حمل و نقل عمومی «اتوبوس» به‌واسطه هزینه پایین در قیاس با سایر روش‌های حمل‌ونقل عمومی، یکی از وسایل نقلیه محبوب برای سفر بین عموم مردم محسوب می‌شوند؛ البته با وجود اینکه در سال‌های اخیر یکی از دغدغه‌های مردم، خرید بلیت اتوبوس در بازه زمانی سفرهای پیک تقاضا است؛ مسافران اگر حداقل یک هفته قبل اقدام به خرید بلیت نکنند، امکان سفر و تهیه بلیت تقریباً محال است.

هم‌اکنون در کشور با کمبود جدی ناوگان عمومی اتوبوس مواجهیم و در همین راستا احمدرضا عامری رئیس اتحادیه شرکت‌های تعاونی مسافربری اعلام کرد «کل ناوگان اتوبوسرانی فعال بین شهری در ایران، در حال حاضر ۶۵۰۰ اتوبوس است»

استفاده از حمل‌ونقل جاده‌ای در سال‌های گذشته یکی از مهم‌ترین گزینه‌ها برای سفرهای اربعین بوده؛ البته بخشی از این سفرها با ماشین‌های شخصی انجام می‌شود اما به‌طور میانگین ۳۵ درصد از زوار با حمل‌ونقل عمومی «اتوبوس» به عتبات مشرف می‌شوند؛ بر همین اساس توسعه حمل‌ونقل جاده‌ای حائز اهمیت است؛ البته از سال‌های گذشته مشکلات متعددی زیادی در زمینه کمبود اتوبوس برای سفرهای اربعین و سفرهای داخلی به‌خصوص در بازه زمانی پیک تقاضا، وجود داشت.

کمبود ناوگان اتوبوس در اربعین سال گذشته به قدری چشم‌نواز بود که ایران برای جبران این مساله دست به دامان ناوگان جاده‌ای کشور همسایه ترکیه شد و حدود ۷۰۰ دستگاه ناوگان خارجی استیجاری برای جابه‌جایی زائران در دستور کار قرار دادند.

به نظر می‌رسد ارگان و متولیان واردات اتوبوس در راستای تأمین نیاز کشور تصمیمات جدی ندارند، پاسخگوی شرایط فعلی کدام نهاد است؟

نخستین محموله خودروهای هیبریدی وارد کشور شد

امیرعلی داوود مدیر گمرک سازمان منطقه آزاد قشم، گفت: واردات قطعی این خودروهای هیبریدی از چهار برند مطرح (تویوتا، نیسان، لکسوس و سوزوکی) و واردات قطعی خودروهای سواری و تجاری از محصولات هشت برند دیگر توسط یکی از شرکت‌های معتبر واردات و صادرات ذیل رویه گمرکی بر اساس مصوبه هیأت وزیران برای واردات قطعی خودرو در ۲۳ دی ۱۴۰۲ به مناطق آزاد کشور انجام شده است.

وی ادامه داد: پس از ورود این خودروهای وارداتی به منطقه آزاد قشم توسط شرکت طلوع طلایی کیش، مراحل ترخیص گمرکی و شماره گذاری آنها آغاز شده و پس از آن برای استفاده شخصی ساکنان جزیره قشم، جزیره کیش و شبکه حمل و نقل عمومی این جزایر به فروش می‌رسند.

بیش‌از ۱۲۰ میلیون لیتر سوخت هوایی در کشور توزیع شد

احمد واحدیان ابوترابی رئیس اداره کل سوخت‌گیری هواپیمایی کشور، گفت: در نخستین ماه سال جاری، ۱۲۰ میلیون و ۷۸ هزار و ۷۶۷ لیتر سوخت هوایی به تعداد ۱۷ هزار و ۲۵۱ پرواز در ۵۷ مرکز سوخت‌گیری کشور توزیع شد که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۹/۴ درصد رشد مشاهده می‌شود.

وی سفرهای نوروزی و بالا رفتن حجم مسافرت‌های هوایی در کشور را دلیل افزایش مصرف عنوان کرد و افزود: میزان مصرف سوخت هوایی در فروردین ماه سال جاری نسبت به اسفند ماه سال گذشته ۸/۹ درصد رشد داشته است. در ماه یاد شده روزانه به حدود ۵۸۰ فروند هواپیما در ۵۷ مرکز سوخت‌گیری کشور سوخت‌رسانی شده است.

ساخت ١۴٠ هزار واحد مسکونی برای کارگران صنعتی

ارسلان مالکی مدیر عامل سازمان ملی زمین و مسکن از اختصاص زمین برای ساخت بیش از ۱۴۰ هزار واحد مسکونی برای تأمین مسکن کارگران و کارکنان بخش صنعت خبر داد.

معاون وزیر راه و شهرسازی، صنعت‌شهرها را یکی از سیاست‌های موفق دولت سیزدهم برای استفاده از همه ظرفیت‌های کشور دانست و افزود: اجرای این طرح در حقیقت نوعی مشارکت میان دولت و بخش صنعت برای تولید مسکن است.

وی، استفاده از ظرفیت مدیریتی واحدهای صنعتی در ساخت پروژه‌ها و کنترل کیفی این پروژه‌ها توسط بخش صنعت را از مزایای این مشارکت برشمرد و ادامه‌داد: در این راستا دولت نیز همه امکانات موجود برای تسهیل در اخذ مجوزها و امکان ایجاد تسهیلات را به کار می‌گیرد.

آخرین وضعیت وام ودیعه مسکن اعلام شد

سیداحمد خادمیان مدیرکل دفتر طرح‌های نهضت ملی مسکن روند ارائه تسهیلات ودیعه مسکن را توسط بانک‌ها تشریح کرد و گفت: تاکنون به تعداد یک میلیون و ۶۵۴ هزار و ۳۶ نفر از متقاضیان در «سامانه» ثبت‌نام کردند که از این میزان متقاضی ثبت‌نام شده، یک میلیون و ۴۶۹ هزار و ۸۷۵ نفر دارای شرایط دریافت وام ودیعه مسکن شناخته شدند.

مدیرکل دفتر طرح‌های نهضت ملی مسکن در ادامه تاکید کرد: از تعداد واجدین شرایط دریافت وام ودیعه مسکن یک میلیون و ۳۳ هزار و ۳۰۵ نفر به بانک‌ها برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن معرفی شدند که بانک‌ها تاکنون با ۴۴۵ هزار و ۶۸ نفر عقد قرارداد کردند.

قطب سرمایه گذاری ملک در منطقه ۲۰ تهران

یکی از مهمترین محورهای زندگی بشریت حول مسئله مسکن عنوان شده و با توجه به اهمیت بازار مسکن در کشور به دلیل ارتباط مستقیم با وضعیت معیشت و رفاه زندگی مردم دارد. نوسان قیمت در نقاط مختلف منطقه ۱۹ و ۲۰ تهران، حدود ۳۰ درصد برآورد شده که در سال جاری میانگین قیمت آپارتمان‌های نوساز در محله‌های خانی‌آباد و تقی‌آباد از ۵۵ میلیون تومان بر مترمربع عبور کرده است.

بر اساس این گزارش، طبق محاسبه ناحیه یک مناطق ۱۹ و ۲۰ بالاترین قیمت منطقه را به خود اختصاص داده و در معاملات خاص بعضاً آپارتمان‌هایی تا ۸۰ میلیون تومان بر مترمربع در آن معامله شده است.

بعد از آن ناحیه ۲ این دو منطقه ذکر شده، قیمت آپارتمان نوساز بیش از ۵۰ و کمتر از ۵۵ میلیون تومان بر مترمربع است که بعضاً معاملات خاص تا ۷۰ میلیون تومان بر مترمربع انجام شده است؛ نهایتاً در ناحیه ۳، قیمت آپارتمان نوساز کمتر از ۴۰ میلیون تومان بر مترمربع بوده و معاملات فراتر از میانگین چندان مشاهده نمی‌شود.

روند سال‌های اخیر نشان می‌دهد آینده مناطق ۱۹ و ۲۰ از منظر سرمایه‌گذاری می‌تواند قطب سرمایه‌گذاری همراه با رشد بالا را به همراه خود خواهد داشت.

کد خبر 6100088 زهره آقاجانی